CHIẾN LƯỢC “THỊ THỰC DỰA TRÊN TÀI SẢN” ĐANG TRỖI DẬY TRÊN TOÀN CẦU

Trong thập kỷ qua, Montenegro đã ghi nhận mức tăng trưởng vượt bậc 124% về số lượng cá nhân sở hữu tài sản ròng trên 1 triệu USD (theo Henley & Partners). Đây là tốc độ tăng trưởng cao nhất tại Châu Âu và thuộc nhóm cao nhất trên toàn cầu. Với vị trí chiến lược tại giao lộ giữa Trung và Đông Nam Âu, đường bờ biển Adriatic của quốc gia này từ lâu đã trở thành thỏi nam châm thu hút giới thượng lưu (HNWIs) nhờ các bến du thuyền đẳng cấp thế giới, chuỗi khu nghỉ dưỡng thương hiệu ven biển và dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) chảy vào liên tục.

Trong lộ trình tiến tới gia nhập hoàn toàn vào Liên minh Châu Âu (EU) vào năm 2028, Montenegro đã dừng chương trình đầu tư nhận quốc tịch để đáp ứng các tiêu chuẩn tuân thủ của EU. Tuy nhiên, quốc gia này vẫn là một trong số ít những nơi tại Châu Âu cho phép nhà đầu tư nước ngoài sở hữu vĩnh viễn (freehold) mà không có rào cản về quốc tịch, không bị kiểm soát vốn hay chịu các gánh nặng thuế phức tạp.

Với mức thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 9% — thuộc hàng thấp nhất Châu Âu, kết hợp với hệ thống bất động sản được số hóa toàn diện và thủ tục hành chính tinh gọn, Montenegro kiến tạo nên một nền tảng lý tưởng nơi các tài sản thực có thể được sở hữu, nắm giữ và chuyển giao qua nhiều thế hệ với rủi ro chính sách ở mức tối thiểu. Đặc biệt đối với các nhà đầu tư quốc tế, nhất là các nhà đầu tư Châu Á đang tìm kiếm sự đa dạng hóa và bảo vệ tài sản dài hạn, Montenegro mang đến một “cây cầu” kết nối vào Châu Âu độc đáo, minh bạch về pháp lý và tối ưu về thuế.

TỪ CAO NGUYÊN YÊN BÌNH ĐẾN VÙNG ĐẤT CỦA TÀI SẢN BỀN VỮNG

Thường được ví von là “Aspen của Montenegro”, Kolašin nắm giữ vị trí ưu tiên trong chiến lược phát triển quốc gia của Montenegro tầm nhìn đến năm 2030. Điều này nhờ vào tiềm năng du lịch bốn mùa đích thực: từ thể thao mùa đông, nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe mùa hè cho đến du lịch sinh thái tại Vườn Quốc gia Biogradska Gora được UNESCO công nhận.

Tuyến cao tốc quốc gia kết nối trực tiếp Kolašin với Sân bay Quốc tế Podgorica đã rút ngắn thời gian di chuyển xuống dưới 60 phút, giúp cải thiện đáng kể khả năng kết nối giao thông và mở toang cánh cửa đón dòng vốn đầu tư toàn cầu. Trong bối cảnh các chiến lược quản lý gia sản ngày càng mang tính toàn cầu và nhu cầu bảo vệ tài sản trở nên khắt khe hơn, Kolašin có lẽ là một trong những “cửa ngõ” đầu tư tiềm năng nhất nhưng lại đang bị lãng quên trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng núi tại Châu Âu.

Golden Group, nhà phát triển uy tín trong khu vực với bề dày thành tích tại các hành lang tăng trưởng cao của Montenegro, trải dài từ những vùng đất ven biển Adriatic trù phú như Kotor và Tivat cho đến vùng biên giới phía Bắc Kolašin. Cách tiếp cận toàn diện của tập đoàn đối với bất động sản, cơ sở hạ tầng và sự minh bạch pháp lý đã kiến tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh, kết hợp giữa tận hưởng phong cách sống và bảo toàn dòng vốn.

Arcadia Consulting là đơn vị tư vấn bất động sản độc lập được thành lập tại Singapore, chuyên phục vụ các nhà đầu tư cá nhân sở hữu nguồn vốn lớn cùng tư duy đầu tư dài hạn. Kể từ năm 2020, danh mục đầu tư của chúng tôi đã mở rộng đa dạng từ căn hộ tạo dòng tiền, nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự nghỉ dưỡng, bất động sản hàng hiệu (branded residences) đến các loại hình bất động sản thay thế tại các thị trường trọng điểm được chọn lọc kỹ lưỡng như Anh, Úc, Tây Ban Nha, Montenegro, Nhật Bản, Thái Lan, Singapore và Việt Nam.